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¿Los mercados van a la baja? Y todos tienen miedo, tienes la mejor oportunidad de compra.

Klever Tee Time / Redacción

Consejos para implementar una estrategia de inversión para sobrellevar la volatilidad en los mercados.

Si lo consideras, toma ganancias

Si ya has hecho ganancias o necesitas dinero, toma tus ganancias. Sin embargo, es importante que te mantengas aportando a tu cuenta de inversión.

En caso de que haya un crash en el mercado (no podemos saber cuándo o asegurar que ocurra), esta es la mejor oportunidad de invertir porque puedes comprar más acciones por un precio más bajo en vez de pocas acciones por altos precios.

Los inversionistas exitosos son los que invierten en estos tiempos oscuros pensando en el largo plazo. Por esto, no debes sacar tus inversiones bajo presión y si tienes pérdidas.

Rebalancea tu portafolio

Balancear tu portafolio es una tarea que te ayuda a que se ajuste con tus metas a largo plazo. Hay instrumentos que pueden darte más o menos rendimientos, por lo que cada tres meses debes ajustarlo al mercado y a tus objetivos

Dale importancia a la liquidez

Siempre ten dinero líquido en tu portafolio para poder aprovechar las ofertas del mercado. Si así lo consideras, saca una parte de tus ganancias para crear la liquidez.

No sigas al rebaño

No vendas o compres solo porque todos lo hacen. Tu portafolio debe estar ajustado a tus necesidades, preguntas e intereses. Así, las decisisones las tomas tú, por lo que no debes estar preguntando a otros por recomendaciones, dadon que los riesgos y recompensas son tuyos.

Previo al año 2008, se podría decir que era un “estándar” obtener colocaciones en dólares con rendimientos del 7% (tasa fija), para un inversor con perfil conservador.

Klever Tee Time / Redacción

Recordemos sin ir más lejos el Bono de Tesoro de Uruguay 2019, uno de los más líquidos que cotizaba en la Bolsa de Montevideo, que en aquel entonces pagaba una tasa del 7,5% y cotizaba en torno a 100%.

Hoy el escenario es muy distinto para quienes buscan un rendimiento fijo asegurado, ya que el contexto de tasas en dólares se encuentra muy deprimido. Los gobiernos de los países desarrollados lideraron una carrera por bajar las tasas interés con el objetivo de incentivar el consumo, disminuyendo también el costo de sus deudas.

De esa forma la selección de créditos a incluir en una cartera de inversión, se ha vuelto una tarea cada día más compleja. Con el agravante además de la debida cautela, ser selectivos y no tentarse a tomar más riesgos de los que razonablemente pueden asumirse con el fin de obtener mayores rendimientos.

Vacas gordas

Cada día son más las “inversiones en la economía real” que se publicitan en redes, prometiendo altas tasas fijas por invertir en ellas. Es común entonces recibir consultas de inversores generadas por alguna publicación o avisos a celulares, sobre la posibilidad de invertir por ejemplo en ganado recibiendo a cambio una tasa fija en niveles cercanos al 10%, que supera lo que en general se puede esperar actualmente en el mercado bursátil por una colocación de bajo riesgo.

Sin entrar en detalle sobre las condiciones ya que en general no son informadas en los avisos, suelen tratarse de negocios financieros entre varias partes: en el ejemplo citado un inversor que pone el capital, otro el campo, un intermediario que se encarga de la compra del ganando y la administración que queda en manos del dueño de las tierra.

Pero cualquier evaluación a realizar debe considerar también los riesgos que las propuestas involucran: cuáles son las garantía?, quién cuida los intereses del inversor?, la experiencia del administrador del campo?, la liquidez en caso que el inversor necesite hacerse de los fondos anticipadamente?, así como cualquier otra consideración que es de orden para invertir en operativas de ese tipo.

Lo prometido es deuda

Debemos informar que existen innumerables inversiones alternativas también referidas a sectores de la economía real, con tasas que en los últimos 15 años estuvieron muy por encima de los niveles anunciados en las publicidades de referencia y que proveen toda la información para conocer con certeza los riesgos que se incurren invirtiendo en ellas. Pero aun así, no comprometen un rendimiento determinado porque el resultado final de la inversión va a depender del éxito de la empresa o del proyecto en el sector de que se trate.

Básicamente porque no se trata de negocios financieros y en cambio sí, de inversiones en el mercado de valores, en empresas por lo general con destacadas trayectorias en el marco de la economía real, que cumplen y brindan constantes reportes de información económica y financiera.

Invertir en los que ganan

Al comprar una acción de una empresa, el inversor es dueño o titular de una cuota parte de la compañía y el resultado de la inversión (como dueño) va a depender de qué tan bien le va a la empresa en su actividad, de los resultados obtenidos y también de la evolución de sus proyectos.

De esa forma si las acciones son de APPLE, el inversor estará contento de haber obtenido en los primeros tres meses del 2021, ventas de iPhone por 48 mil millones de dólares. O en caso de ser accionista de Amazon, contento por haber triplicado las ventas durante el primer trimestre del año gracias al auge del e-comerce.

AMAZON hace 10 años tenía ingresos de 10 Billones de dólares, mientras que en la publicación de resultados del primer trimestre de este año reportó ingresos por 108 Billones. Y la mejor parte, es que los accionistas de Amazon ganaron un 37% anual durante los últimos 10 años, multiplicando por 200 su capital invertido.

En este último trimestre y a pesar de la pandemia, el 95% de las empresas que componen el índice S&P500 que ya publicaron sus resultados, dieron buenas noticias a sus accionistas. Y así se puede seguir citando casos aún más cercanos, que también reconfortan a sus accionistas.

Lo que resulta claro, es que por lo general se puede encontrar quienes lo hacen mejor. La clave del éxito en inversiones es saber elegirlos para acompañarlos en su crecimiento.

El sector inmobiliario ha experimentado un incremento de valor en la second homes, así como incertidumbre en la inversión tras la presentación de determinadas de leyes.

Klever Tee Time / Redacción

La Ciudad de México continúa siendo una de las urbes más importantes en el mundo y dentro del país, sin embargo, enfrenta retos en temas de inversión e incertidumbre provocados por leyes impulsadas en San Lázaro, de acuerdo con expertos del sector inmobiliario.

“Se le ha ocurrido a la Cámara de Disputados generar una serie de iniciativas de leyes, inclusiva una muy importante, que pareciera que atenta contra la inversión inmobiliaria y esto ha puesto en jaque a los notarios también porque con tantas leyes que se están tomando, como la Ley de Confiscación Inmobiliaria, es una ley sin reglamento”, declaró Tony Hanna, CEO de Hanna Inmobiliaria, durante el Foro Tiburones Inmobiliarios, organizado por Lamudi.

En octubre de 2020 se aprobó una ley que tendría como intención proteger la naturaleza, la cultura y la historia y la propiedad o inmueble afectado por una declaratoria no podrá ser vendido, trasmitido por herencia, rentado, prestado gratuitamente, ni constituirá derecho real de ninguna naturaleza, como usufructo, hipoteca, habitación o uso.

“Hay una iniciativa que está ahorita en el legislativo y lamentablemente la cual nos habla que para proteger el patrimonio ni siquiera por una situación directa, sino por una acusación directa de un vecino se puede intervenir la propiedad”, agregó, Pedro Fernández Martínez, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), durante el mismo foro.

Así mismo, coincidieron que el valor de las second homes o casas de descanso ha aumentado tras la pandemia de Covid-19, sobretodo en en lugares cercanos a Ciudad de México, como es el caso de Valle de Bravo, Cuernavaca y Acapulco.

“Una casa que valía en Valle de Bravo 12 millones de pesos hace un año; ahora cuesta 15 millones, un incremento de casi el 30%; hay que pensar que las casas de verano o fin de semana pasaron a ser una casa de inversión”, explicó Guillermo Escamilla, Presidente del Colegio Nacional de Notariado.

Entre las tendencias de inversión del mercado inmobiliario, las generaciones millennials y centennials han optado por el crowdfunding, ya que a través de cuatro plataformas de este tipo, se levantaron 500 millones de pesos (mdp) en distintos proyectos sustituyendo la práctica de preventas, preferidas por los inversionistas tradicionales.

“Sí hay dinero pero el chip cambió y las decisiones en el mercado inmobiliario, yo veo un antes pandemia y post pandemia pero en la Ciudad de México es donde más hay retrasos, proyectos detenidos y donde está más la herida, sobretodo en vertical de la capital y residencial. Hay muchos inversionistas que pusieron su inversión y no han podido recuperarla y todo eso genera un ambiente de desconfianza en el negocio inmobiliario”, explicó Artur Merino, CEO de Río Capital.